부동산 경매로 낙찰받았거나, 매매로 취득한경우 이전등기를 하기 위한 절차를 중심으로 알아보겠습니다.

§ 경매 낙찰, 촉탁등기시 필요한 서류

경락받은 낙찰인은

1. 부동산등기부등본(토지,건물) 각 1통 <법원등기소에서..>

2. 주민등록등본 2통

3. 토지대장등본(공시지가기재) 2통 <시청에서 발급>

4. 건축물관리대장 2통 <시청에서 발급>

5. 도장

6. 낙찰허가 결정정본 ,납부영수증 <경매계에서..>

7. 완납증명원

§ 매매에 기한 소유권이전등기시 필요한 서류

◆ 매도인

1.인감증명서 1통 <주민센터/면사무소에서..>

※ 용도를 부동산 매도용으로 떼셔야합니다.(매수인의 성명, 주민등록번호, 주소기재 필요)

2.주민등록초본 1통 <주민센터/면사무소에서..>

3. 인감도장

4. 등기권리증

※ 등기권리증을 분실하신 분은 확인서면작성이 필요함. 주민등록증지참 필요

◆ 매수인

1. 주민등록등본 1통

2. 도장

3. 토지대장(공시지가기재) 1통(동.면사무소,시청)

4. 건축물관리대장 1통

5. 농지(전,답,과수원)의경우에는 농지취득자격증명서 필요 <읍,면,주민센터에 신청>

6. 부동산매매계약서

§ 근저당권/전세권설정등기시 필요한 서류

1. 등기의무자(채무자)

인감증명서 1통(동.면사무소)

인감도장

등기권리증 (※ 없는경우 신분증지참 본인출석)

2. 등기권리자 (채권자)

주민등록등본 1통 (법인인경우-법인등기부등본 1통)

도장

부동산등기부등본(토지,건물)각 1통

§ 근저당권/전세권 말소시 필요한 서류

1. 등기의무자(채무자)

도장(계약당시 날인도장)

설정계약서(등기필증) ※ 없는경우 인감증명서 1통, 인감도장, 주민등록증지참

2. 등기권리자 (채권자)

도장(아무거나 가능함)

§ 부동산 소유권이전가등기시 필요한 서류



◆ 매도예약자

1. 인감증명서 1통 (주민센터, 면사무소)

2. 주민등록초본 2통 (주민센터, 면사무소)

3. 인감도장

4. 등기권리증 ※ 등기권리증을 분실하신 분은 확인서면작성이 필요함. 주민등록증지참 필요

◆ 매수예약자

1. 주민등록등본 2통 (주민센터, 면사무소)

2. 도장

3. 토지대장(공시지가기재) 2통 (주민센터, 면사무소 또는 시청)

4. 건축물관리대장 2통 (주민센터, 면사무소 또는 시청)

5. 부동산등기부등본 1통 (법원등기소)